Permis "officiel" dans les textes et dans les délais de recours depuis le 03/06/2010, nous sommes comme vous le savez en phase de consultation des entreprises. Et c'est long, très long ... les devis arrivent au compte-gouttes, la période estivale n'aidant pas.
Nous attendons encore le devis de Berchtold Holzbau, et avons trouvé vraisemblablement le constructeur ossature/charpente français que nous mettrons en balance face à eux (on vous en dira plus un peu plus tard).
Là où nous sommes pour l'instant bloqués, c'est que nous attendons LE devis infrastructures (fondations, viabilisations, dalle, ...) de notre portugais préféré qui a pris un peu de retard à cause d'un aller-retour pour raisons de famille au Portugal.
Voilà où nous en sommes, nous avons très envie que ça commence, parce que le temps nous semble looooooooooooooooooooooooong !
A suivre ...
lundi, juillet 19 2010
C'est long ...
Par Fred ² le lundi, juillet 19 2010, 08:03 - Divers
jeudi, juillet 15 2010
Pétition pour le PASSIF en France
Par Fred ² le jeudi, juillet 15 2010, 18:58 - Divers
Tout comme mes camarades Alain et Cédric, je me permets une interlude non pas musicale mais politique en gage de soutien à Une maison passive à Nice.
L'idée de Pascal est d'aller dans le sens de l'histoire, et combler le vide "légal" qui existe aujourd'hui, vis-à-vis des constructions autres que le label BBC, qui comme tout le monde le sait est loin d'être un label de référence face à PassivHaus ou Minergie-P.
Sa précédente tentative de communication est restée sans réponse, on espère que celle-ci ira au bout !
Courage Pascal, quant à vous, amies lectrices et amis lecteurs, à vos signatures 
lundi, juillet 5 2010
Courage Alain !
Par Fred ² le lundi, juillet 5 2010, 08:38 - Divers
Petite pensée émue pour Alain, qui rentre dans le même combat que moi face à une collectivité territoriale et tout particulièrement une mairie (ou un conseil municipal) très frileux vis-à-vis d'un projet novateur et dans le sens de l'histoire du développement durable. Je viens de relire ma phrase, on pourrait presque croire que je fais de la politique
Courage Alain, je sais ce que c'est pour être passé par là ... c'est paradoxal de nos jours de promouvoir tout ce qui est "écolo" et de devoir défendre un projet de développement durable, et c'est d'autant plus ridicule quand c'est un projet aussi ambitieux que le votre !
Comme je te le disais au téléphone, il ne faut pas abandonner, surtout pas maintenant, et j'espère que tu auras autant de succès avec tes démarches que moi avec les miennes.
Tiens nous au courant, je suis sûr que tous les bloggueurs qui passent par ici se joignent à moi pour te soutenir !
mardi, juin 29 2010
Point planning (suite)
Par Fred ² le mardi, juin 29 2010, 23:51 - Le projet
Dans les "mauvaises nouvelles" s'est ouvert une réflexion avec Damien ALEXANDRE d'Objectif Passif relative au chauffage :
- VMC/DF + appoint spécifique aux SdB + poele à bois + ECS
ou
- solution combinée + plancher chauffant SdB + poele à bois
Côté VMC/DF, c'est tout vu, fin 2009, on partait sur une Helios KWL EC 450 PRO. Maintenant sur la gamme produit 2010, on partirait sur une EC/ET 500 PRO. Les nouveaux modèles enthalpiques récupèrent la chaleur de l'air et de l'humidité, pour atteindre des rendements supérieurs à 100% (107 % pour être exact, en cours de certification).
Côté appoint spécifique, à 19 kwhep en besoin de chauffage, pour les SdB on partirait sur du panneau rayonnant infra-rouge type LVI. On trouve des exemples de tarifs chez Elektra. Le modèle qui conviendrait aux pièces d'eau serait le plus petit (étude à confirmer par LVI). Alors vous allez me dire "bou bou bou un appoint électrique", certes, mais à 250 W le panneau infra-rouges qui chauffe mieux qu'une résistance de 750 W pour un chauffe serviette rayonnant traditionnel ... où est le mal ? (surtout si d'ici 4 ans on installe des panneaux photovoltaïques pour s'alimenter ...).
Côté poele à bois, vraisemblablement quelque chose du style Wodtke sur base de 7 kW.
Côté ECS, un chauffe eau thermodynamique (what else ?).
Et dans la solution combinée ? Damien ALEXANDRE propose du Drexel und Weiss, type Aerosmart XLS ou Aerosmart X².
C'est quoi la "mauvaise nouvelle" ? C'est que dans le premier cas, on tourne aux alentours de 15 k€ tout compris, alors que dans le second cas, on va plutôt flirter avec les 30 k€. Oui mais et alors ? Et bien il faut attendre le rapport définitif de l'étude thermique pour nous orienter vers une solution ou une autre.
Pour ma part je suis convaincu qu'en faisant les efforts qu'on fait sur l'enveloppe de la maison, on doit pouvoir s'affranchir d'un système combiné coûteux ... c'est là tout l'intérêt !!! Sinon ça ne sert à rien, on part plutôt sur de la fenêtre plus traditionnelle (1,1 < Uw < 1,3) qui nous coûteront deux fois moins cher.
De surcroît, à -7°c à l'extérieur, une Helios 450 PRO est capable de maintenir un environnement à température (i.e. si la maison est bien isolée, et qu'il fait -7°C dehors, si la maison est à 19°c elle reste à 19°c) et une Helios 500 PRO est capable de relever l'environnement (i.e. si la maison est bien isolée, et qu'il fait -7°c dehors, si la maison est à 17°c elle peut être élevée à 19°c).
J'aurais tendance à dire que c'est ça ce que je veux dans ma maison !
lundi, juin 28 2010
Point planning
Par Fred ² le lundi, juin 28 2010, 22:11 - Le projet
28/06/2010, j'ai abandonné ma femme pour une réunion de projet avec notre architecte : 18h30 => 21h30, très dense, sans pause. On a parlé projet, planning, jalons, mais aussi ventlation, chauffage, ... et j'en passe. Je ne pourrais pas détailler dans un seul billet, mais on va essayer de couper entre :
- les bonnes nouvelles
- les mauvaises nouvelles
Les mauvaises nouvelles d'abord. Globalement, on est à la mauvaise période pour les consultations. Permis accordé le 03/03/2010, la finalisation des cahier des charges et l'envoi des dossiers de consultation se sont étalées entre début mars et fin avril. Du coup, entre les dossiers déjà écrits et les dossiers à écrire, ça nous étale l'appel d'offre dans le temps avec des réponse au compte-goutte. Fatalement, mai & juin c'est plutôt pas la bonne période pour faire faire des devis.
Côté réponses :
- ossature et charpente : 2 devis (VMS Construction Bois, CNRJ), une réponse négative ; 5 dans le pipe (Luc OLIVIER, Sequoia Construction Bois, Le Soudier, Berchtold Holzbau, Bois Nature)
- couverture : 3 devis, 3 dans le pipe dont 1 sur lequel nous comptons tout particulièrement
- infrastructure : 2 devis, 1 dans le pipe sur lequel nous comptons tout tout tout particulièrement
- ventilation/chauffage : 1 devis complet, 1 devis partiel, un partenaire sérieux trouvé avec lequel nous aurions envie de travailler davantage (Co2 Conseil / Objectif Passif)
- électricité : 1 devis à relire pour lancer les suivants
Tout ça signifie que la collecte et longue, et que pour certains, le message est clair : si pas de commande avant le 15 juillet, pas de maison hors d'eau hors d'air avant fin décembre ... mais plutôt fin mars !!!
Ca, pour le coup, c'est ce qu'on appelle une mauvaise nouvelle ...
samedi, juin 26 2010
Propriétaires !
Par Fred ² le samedi, juin 26 2010, 22:10 - Le terrain
Depuis le 25/06/2010 et après près d'un an de procédure administrative, et toutes les péripéties que vous connaissez ... nous sommes propriétaires d'un champs de fleurs !
Heureusement, pour le prix, il est constructible
Coût d'acquisition :
- compromis de vente = 100 €
- terrain = 122 500 €
- frais = 8 500 €
- TOTAL = 131 100
Une première vraie dépense, en espérant qu'on puisse rapidement passer à la suite !
vendredi, juin 11 2010
Premiers "vrais" devis (suite)
Par Fred ² le vendredi, juin 11 2010, 17:59 - Le budget
Après l'infrastructure à 50 k€, laissez-moi vous présenter les devis de couverture 
Pour l'instant 2 devis (sur 6), et ça se passe comme ça :
- DEVIS N°1 : comptabilisation de 330 m² de toiture, pose tout compris & ouvertures motorisées type velux avec pilotage programmable et volets roulants électriques => 39 302,95 € TTC
- DEVIS N°2 : comptabilisation de 325 m² de toiture, pose tout compris & ouvertures non motorisées et volets roulants électriques =>35 102,60 € TTC
Là pour le coup, on n'a pas encore de solution alternative ...
Premiers "vrais" devis
Par Fred ² le vendredi, juin 11 2010, 13:32 - Le budget
Phase de consultation active des entreprises en cours oblige, nous recevons les premiers devis. C'est lors d'une réunion de travail avec notre architecte que nous avons ouvert et découvert les premiers retours ... et la surprise fut de taille !
Exemple du premier (et seul pour l'instant) devis d'infrastructure, 47 227,41 € TTC, répartis de la manière suivante :
- terrassement : 3 042 € HT (donc 3 638 € TTC, puisque dans le bâtiment c'est bien connu les particuliers paient HT)
- viabilisations : 3 896 € HT (donc 4 660 € TTC)
- fondations : 32 550 € HT (donc 38 930 € TTC)
Oui oui, vous avez bien lu, à près de 50 000 € de terrassement/gros oeuvre, ça va peser un bras, un oeil et un rein ... et on ne pensait pas que ça monterait aussi haut
Ceci étant, quand on y regarde :
- terrassement & viabilisations : on va voir avec nos copains, ça doit pouvoir le faire
- fondations
- 20 m3 de semelles (béton armé renforcé à 350 kg/m3) : 7 854 € HT (9 393 € TTC)
- 34 m3 de dalle de 15 cm : 9 690 € HT (11 589 € TTC)
Si on arrive à réduire par 3 le coût du poste terrassement & viabilisations, et qu'on voit si on ne peut pas passer par un autre fournisseur de béton, on doit pouvoir passer de 47 k€ à 35 k€ assez facilement.
Ceci étant, c'est le premier devis, attendons de voir les suivants
vendredi, juin 4 2010
Cuisine : idée générale
Par Fred ² le vendredi, juin 4 2010, 19:51 - La maison
Après le rouge laqué/plan de travail noir, après le gris/plan de travail sombre, finalement çà pourrait ressembler à çà :
Blanc, brillant (laqué ?), plan de travail en bambou (PEFC, provenance Suède) ... et intégration de l'évier dans le plan de travail.
Finalement, c'est pas tape à l'oeil, juste simple et classe
vendredi, mai 28 2010
Nouvelles photos aériennes
Par Fred ² le vendredi, mai 28 2010, 07:07 - Divers
Sabine m'a rappelé hier que je n'avais pas mis en ligne les photos du dernier vol au-dessus du terrain ... voilà chose corrigée ! Merci encore à elle de m'avoir envoyé en l'air pour une deuxième série qui je l'espère sera la dernière avec le terrain "nu"
Regardez bien sur la deuxième, on voit presque le panneau d'affichage du permis
Il faut savoir que ces photos ont été prises juste avant que l'ensemble du territoire aérien français ne soit interdit à cause du volcan islandais faisant des caprices. D'après mon commandant de bord, c'est plutôt historique d'entendre à l'ATIS (Automatic Terminal Information Service, une genre d'horloge parlante mais version bulletin d'information) : "à partir de 21h00 UTC tout l'espace aérien sera fermé pour cause de présence de cendres volcaniques ...".
Volcan ou pas, cette fois-ci j'ai eu la chance de faire de la visite de tourisme au-dessus du château de Maintenon, pour finir par une séance photo au-dessus de la cathédrale de Chartres :
C'est pas la classe ça ?
Merci Sabine !!!
jeudi, mai 27 2010
Point planning avec notre architecte
Par Fred ² le jeudi, mai 27 2010, 14:24 - Le projet
Petit point avec notre architecte, relatif au planning et aux actions à mener (pour rappel, nous n'avons lancé la constitution des cahiers des charges et la consultation des entreprises qu'après le 03/03/2010, date à laquelle notre permis de construire a été validé) :
- mois de mars : constitution des dossiers critiques, à savoir, terrassement, sous-bassement, ossature, couverture, menuiseries
- mois d'avril : lancement des premières consultations, modification des plans, derniers ajustements techniques et financiers des structures
- mois de mai : finalisation des consultations (5 terrassiers, 6 maçons, 14 pour l'ossature, 6 couvreurs, 5 menuisiers)
- première semaine de juin : relances
- mi-juin : sélection de celui qui donnera le premier coup de pelle pour le terrassement
- fin juin : premier coup de pelle
C'est beau la théorie, vivement la pratique
mardi, mai 25 2010
Tout le monde s'y met!
Par Fred ² le mardi, mai 25 2010, 21:18
Même Raphaël participe à l'élaboration des plans...
Décoration d'intérieur
Par Fred ² le mardi, mai 25 2010, 20:59 - Divers
En attendant la maison, dans notre appartement, la décoration d'intérieur est facile : sur les murs, on rêve, on pense, on fait des plans, on dessine ... bref ... on tapisse
Chauffage, on avance dans la réflexion
Par Fred ² le mardi, mai 25 2010, 00:08 - La technique
L'étude thermique n'a toujours pas rendu son verdict, mais on a pour l'instant, on semble s'orienter vers :
- une régulation thermique générale assurée par une VMC DF Helios KWL 450 PRO (+ module EIB pour la domotique) accompagnée d'un échangeur géothermique (Helios SEWT)
- un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude
- un plancher chauffant pour les salles d'eau
- un poele à bois pour l'appoint
Alors oui, vous me direz, y'a toujours la Vitotres 343 qu'il serait pas con de placer ...
lundi, mai 24 2010
Ca ressemblera à çà ?
Par Fred ² le lundi, mai 24 2010, 08:16 - La maison
Globalement, avec les dernières modifications, ça pourrait ressembler à ça :
Comment qu'vous trouvez ?
samedi, mai 22 2010
Ultime version de la cuisine
Par Fred ² le samedi, mai 22 2010, 07:29 - La maison
La cuisine, un grand moment de débats et prises de têtes, on ne saura que pas assez remercier toutes les idées de tout le monde, les conseils avisés de nos experts et bien sûr Yann qui nous aura supporté dans son magasin toute une après-midi
Réalisées à partir du configurateur Ikea, voilà quelques vues de ce à quoi devrait ressembler la cuisine (à quelques finitions comme au-dessus du réfrigérateur/congélateur) :
L'ilot héberge la cuisson :
- plaques à induction (ça pourrait ressembler à ça
- Teppan Yaki (ça ressemble à ça
- hotte ilot (en grande largeur de type 120 cm comme çà par exemple)
Le renfoncement de l'entrée héberge les fours (four, four vapeur, micro-ondes) et une Nespresso. Le côté ouest c'est un side-by-side (comme celui de Liebherr) ainsi qu'une petite cave à vins (à gauche du side-by-side, sous plan, qui ne figure pas sur la représentation parce que chez Ikea y'a pas le gabarit ). Et au sud, l'évier.
Notez que pour l'électroménager on va essayer de prendre du four de classe A, du lave-vaisselle de classe A ou A-10 (donc pas du A+, mais mieux que du A) et du combiné de froid a minima en A+ voire même en A++.
Ca vous plaît ?
Côté budget, on en est à 4 500 € de meubles chez Ikea, environ le double chez Mobalpa, et j'hésite à en faire un par Darty qui semble être le challenger du moment ... à suivre !!!
vendredi, mai 21 2010
Derniers ajustements sur les plans
Par Fred ² le vendredi, mai 21 2010, 06:10 - La maison
Compte-tenu du fait que nous attendions avec la plus grande impatience une issue à notre épisode "permis", nous avons eu le temps de bien réfléchir aux plans de la maison, et à l'organisation des espaces de vie.
Globalement, ça donne ça :
Dans les nouveautés :
- l'escalier devient un meuble de séparation entre le salon et la partie salle à manger/séjour (et du coup ne prend plus de place dans la cuisine
- la cuisine a été revisitée
Dans ce qui va encore changer :
- la salle d'eau du rez-de-chaussée va se transformer en buanderie (on économise dans la foulée une fenêtre puisqu'on ferme complètement la pièce) ; cette buanderie va d'ailleurs accueillir une trappe à linge (la salle de bains des enfants est juste au-dessus)
- la partie nord-ouest du rez-de-chaussée (chambre d'amis, local technique, ...) va prendre une nouvelle tête
Alors, vous en pensez-quoi ?
lundi, mai 3 2010
Une fin de mois bien chargée !
Par Fred ² le lundi, mai 3 2010, 07:44 - Divers
Lectrices et lecteurs assidus, il y aura bientôt du nouveau sur le blog de la m@ison ! Après une fin de mois d'avril bien chargée, un avant-goût du programme :
- de nouvelles photos aériennes
- les plans au 1/20ème ... que nous avons modifié au dernier moment
- la consultation des entreprises lancée
- et j'en passe
Vivement la publication de tout ça !
dimanche, avril 11 2010
Réunion de travail
Par Fred ² le dimanche, avril 11 2010, 00:29 - Le projet
Samedi 10 avril ... quelle date ! Nous étions partis pour trinquer avec l'architecte à la santé de la p'tite et au projet qui "sort de gare", et finalement, c'est 2h30 de réunion de travail qui se sont enchaînées sans qu'on s'en soit rendus compte
Au programme :
- échanges autour des plans définitifs
- quelques modificatifs organisationnels à l'intérieur
- quelques mises au point sur ce qu'on va faire et ce qu'on va faire faire
- et des devoirs à la maison à faire pour nous !
Et oui, gros, GROS travail à réaliser de notre côté pour la prochaine réunion, très bientôt :
- revêtements de sol à positionner
- finitions intérieures à réfléchir
- organisation des pièces à figer
Tout un programme !!! Vous me direz, je m'en sors plutôt bien, je m'occupe plutôt des consultations pour le gros oeuvre, ma femme quant à elle doit commencer à travailler très sérieusement sur l'intérieur
samedi, avril 10 2010
Permis, épisode II : photoooo
Par Fred ² le samedi, avril 10 2010, 23:49 - Le permis
Affichage du permis tacite : OK
Affichage du modificatif : OK
Photo de nous avec nos affiches ...
... OK
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