Le blog de la M@ison

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vendredi, août 20 2010

Et voilà la V4

EDIT : mise à jour des schémas pour être plus précis !

Fruit d'un travail collaboratif certain, voilà la V4 :-) Merci à toutes les contributrices et tous les contributeurs pour leurs idées, qu'on a essayé de retranscrire au mieux dans cette "V4" des plus optimisées ! Alors ça se présente comme ça à l'étage (cliquez dessus pour agrandir) :
SCN_0002-med.jpg

Donc, qu'est-ce qui s'est passé ? Et bien :

  • à l'est, on a ramené le mur à quelque chose de simple, de droit ; fini les décrochés
  • on a supprimé le vide sur séjour
  • on exploite au mieux les hauteurs sous les 1,80m côté chambre (rangements tout le long derrière la tête de lit)
  • pareil côté salle d'eau, où on a casé le réservoir des toilettes et un p'tit aménagement côté douche, voire même une partie en pente dans le sauna
  • l'espace de 1m complètement sous la pente n'est pas exploité depuis la partie salle d'eau de la chambre des parents (on cloisonnera)
  • on intègre des rangements côté chambre des parents et côté "ancienne mezz"
  • l'ancienne mezz devient une pièce d'environ 25m² (hey, mais y'a de quoi y remettre mon billard :-) )

Bon OK, on l'avoue, y'a un tout petit changement de l'autre côté, mais on ne l'a pas dessiné, on a rééquilibré les espaces entre la chambre 3 et la salle de bain des enfants (en gros, on coupe en deux dans le sens de la largeur au lieu d'avoir une plus petite salle de bain et une plus grande chambre).
Jusque là, vous avez suivi ? Bon alors, le rez-de-chaussée maintenant, d'abord dans la zone de vie :
SCN_0003-med.jpg

Bon, alors :

  • même remarque sur le mur est, forcément
  • on "coupe" à 3m la largeur de la maison, et on créé une zone au nord avec, à droite le bureau, au centre le local technique, et à gauche la salle d'eau de la chambre d'amis
  • une zone salon avec devant le bureau le canapé d'angle (250 x 200) et le canapé (200 x 100) ; oui oui, je sais, je n'ai pas repositionné les menuiseries extérieures, sur cette zone là y'aura un mur plein sur au moins 2m pour pouvoir accrocher la télé ;-)
  • côté sud la salle à manger avec une grande table de 3m x 1m et ses 8 chaises (même remarques sur les menuiseries, on devrait avoir un coulissant, un fixe, un coulissant puis un coulissant à l'est (pour faire l'angle)


Et pour finir, le rez-de-chaussée côté entrée :
SCN_0004-med.jpg

On distribue donc :

  • une buanderie à gauche, avec un rangement qui sert d'un côté la buanderie, de l'autre la chambre d'amis
  • une chambre d'amis, avec un p'tit passage vers sa salle d'eau (vous aurez compris qu'à droite le dessin n'a pas été fait sur la même feuille et qu'il faudrait que je fasse un collage !)


Bon, voilà, on espère qu'on aura tout compilé comme il faut, en tous cas nous, çà nous plaît :-)

mercredi, août 18 2010

Une V4 pour Fabien ?

Vos différentes remarques, suggestions et propositions nous ont fait réfléchir ... vous avez gagné, on va faire une V4 (on va l'appeler la version Fabien) :-)

Alors, dans les considérations générales :

  • simplification : évitons de faire trop bling bling (qui ne nous correspond absolument pas), on va faire dans le plus simple, le plus fluide, en laissant de côté les considérations architecturales sympathiques mais finalement contraignantes
  • de facto, en simplifiant, on simplifie également la gestion des ponts thermiques (on évite des décrochés, ...)
  • on fait l'impasse sur le vide sur séjour, qui finalement après mûre réflexion peut être une source indésirable de bruit à l'étage (merci Cédric pour tes lumières)
  • de facto, en supprimant le vide sur séjour, on simplifie l'équilibrage de la VMC double flux ... ce qui n'est pas un mal :-)
  • on modifie l'aménagement du rez-de-chaussée, et fatalement de l'étage


Premier jet :
V4-o1.JPG
Bon, premier jet, bof bof, ça fait un peu couloir, et c'est pas top. Allez, poubelle, deuxième jet :
V4-o2.JPG
Ah, y'a de l'idée, mais ça fait bizarre. Poubelle. Troisième jet :
V4-o3.JPG
Hum, ça me plaît, mais y'a quelque chose qui me dérange. Allez, hop, re-poubelle. Quatrième jet :
V4-o4.JPG
Ah là y'a quelque chose à en faire. Du coup, tentative d'aménagement (sur un plan au pseudo 1/100ème, c'est un peu chaud, vous pouvez cliquer dessus pour voir, c'est très approximatif) :
V4-o4-a.JPG
Cette variante me provoque un p'tit coup d'coeur, du coup je sors un plan au 1/50ème, et je mets les choses à l'échelle (pareil, cliquez dessus pour l'avoir en grand) :
V4-o4-b.JPG
Ah oui, là çà le fait bien. J'arrive à caser :

  • un chambre d'amis, d'un peu plus de 11 m² (avec un rangement de 160 x 100)
  • une salle d'eau dans la chambre d'amis d'un peu moins de 4 m² avec douche à l'italienne qui serait dans l'angle en bas (passage de 150, colonne dans l'angle, c'est a priori la configuration idéale pour une douche à l'italienne)
  • le piano dans la partie séjour, pile poil sous le vitrage bureau <=> séjour
  • une zone salon avec un canapé de 200 x 100 et un canapé d'angle de 250 x 200 (je vous l'accorde, on peut les espacer davantage, y'a de la place)
  • j'ai oublié la table basse dans cette zone salon, mais ça rentre devant le meuble télé (qui lui-même fait 150 x 50)
  • une zone salle à manger avec une table de 300 x 100 où j'ai pu placer 8 chaises autour, de 50 x 50 avec du passage de côté et à l'arrière de chaque chaise

Reste à re-positionner les vitrages, qui du coup seront vraisemblablement répartis :

  • 3 au sud (coulissant, fixe, coulissant)
  • 1 à l'est (coulissant) pour faire l'angle

Je ne sais pas trop ce que vous en pensez, mais je m'y sens bien dans cette nouvelle organisation, c'est ouvert, c'est optimisé, ça va être lumineux ... je m'y vois déjà !!!

Tout le monde aura remarqué que je dis "je" parce que je n'ai pas encore partagé ma trouvaille avec ma femme, qui je l'espère sera tout aussi enthousiaste que moi !
Bon alors, et là les loustiques, vous trouvez ça comment ? :-)
Si le concept est approuvé, je m'attaque à l'étage !

lundi, août 16 2010

V3 du projet

Et oui, en considérant que la V1 c'était la version "toiture terrasse" et la V2 la version précédente, cette nouvelle version "compressée" de la maison tant d'un point de vue surfaces que budget devient donc naturellement la V3. Et là V3, ça donne ça :

V30a-RDC.png

V30a-R1.png

Ma femme vous dira qu'elle a peur que la partie séjour & salle à manger soit trop petite (un peu plus de 45m², soit presque la taille de notre appartement actuel !) ... et vous me direz que dans la version précédente même si on était à 65 m² elle avait aussi peur que ça soit trop petit :-)

Pour le reste, les yeux avertis auront vite compris les intérêts et gains de cette nouvelle version :

  • zone tampon au nord constituée du local technique, du cellier, du bureau coupé en deux, etc ...
  • une optimisation des surfaces dans la zone de vie
  • une optimisation des ouvertures à l'étage

Parlons-en d'ailleurs des menuiseries :

  • V1 : 29 menuiseries
  • V2 : 25 menuiseries
  • V3 : 18 menuiseries (oui je sais ça ne colle pas tout à fait à la représentation mais le compte est bon, on a fait quelques ajustements nécessaires pour que ça ne soit pas non plus un bunker :-) )


Et de dehors, ben si on enlève la partie "garage", ça donne çà : V30a-perspective_sud-ouest.png Vos impressions ? Allez-y, lâchez-vous :-)

mardi, juin 29 2010

Point planning (suite)

Dans les "mauvaises nouvelles" s'est ouvert une réflexion avec Damien ALEXANDRE d'Objectif Passif relative au chauffage :

  • VMC/DF + appoint spécifique aux SdB + poele à bois + ECS

ou

  • solution combinée + plancher chauffant SdB + poele à bois

Côté VMC/DF, c'est tout vu, fin 2009, on partait sur une Helios KWL EC 450 PRO. Maintenant sur la gamme produit 2010, on partirait sur une EC/ET 500 PRO. Les nouveaux modèles enthalpiques récupèrent la chaleur de l'air et de l'humidité, pour atteindre des rendements supérieurs à 100% (107 % pour être exact, en cours de certification).
Côté appoint spécifique, à 19 kwhep en besoin de chauffage, pour les SdB on partirait sur du panneau rayonnant infra-rouge type LVI. On trouve des exemples de tarifs chez Elektra. Le modèle qui conviendrait aux pièces d'eau serait le plus petit (étude à confirmer par LVI). Alors vous allez me dire "bou bou bou un appoint électrique", certes, mais à 250 W le panneau infra-rouges qui chauffe mieux qu'une résistance de 750 W pour un chauffe serviette rayonnant traditionnel ... où est le mal ? (surtout si d'ici 4 ans on installe des panneaux photovoltaïques pour s'alimenter ...).
Côté poele à bois, vraisemblablement quelque chose du style Wodtke sur base de 7 kW.
Côté ECS, un chauffe eau thermodynamique (what else ?).
Et dans la solution combinée ? Damien ALEXANDRE propose du Drexel und Weiss, type Aerosmart XLS ou Aerosmart X².
C'est quoi la "mauvaise nouvelle" ? C'est que dans le premier cas, on tourne aux alentours de 15 k€ tout compris, alors que dans le second cas, on va plutôt flirter avec les 30 k€. Oui mais et alors ? Et bien il faut attendre le rapport définitif de l'étude thermique pour nous orienter vers une solution ou une autre.
Pour ma part je suis convaincu qu'en faisant les efforts qu'on fait sur l'enveloppe de la maison, on doit pouvoir s'affranchir d'un système combiné coûteux ... c'est là tout l'intérêt !!! Sinon ça ne sert à rien, on part plutôt sur de la fenêtre plus traditionnelle (1,1 < Uw < 1,3) qui nous coûteront deux fois moins cher.
De surcroît, à -7°c à l'extérieur, une Helios 450 PRO est capable de maintenir un environnement à température (i.e. si la maison est bien isolée, et qu'il fait -7°C dehors, si la maison est à 19°c elle reste à 19°c) et une Helios 500 PRO est capable de relever l'environnement (i.e. si la maison est bien isolée, et qu'il fait -7°c dehors, si la maison est à 17°c elle peut être élevée à 19°c).
J'aurais tendance à dire que c'est ça ce que je veux dans ma maison !

lundi, juin 28 2010

Point planning

28/06/2010, j'ai abandonné ma femme pour une réunion de projet avec notre architecte : 18h30 => 21h30, très dense, sans pause. On a parlé projet, planning, jalons, mais aussi ventlation, chauffage, ... et j'en passe. Je ne pourrais pas détailler dans un seul billet, mais on va essayer de couper entre :

  • les bonnes nouvelles :)
  • les mauvaises nouvelles :(

Les mauvaises nouvelles d'abord. Globalement, on est à la mauvaise période pour les consultations. Permis accordé le 03/03/2010, la finalisation des cahier des charges et l'envoi des dossiers de consultation se sont étalées entre début mars et fin avril. Du coup, entre les dossiers déjà écrits et les dossiers à écrire, ça nous étale l'appel d'offre dans le temps avec des réponse au compte-goutte. Fatalement, mai & juin c'est plutôt pas la bonne période pour faire faire des devis.
Côté réponses :

  • ossature et charpente : 2 devis (VMS Construction Bois, CNRJ), une réponse négative ; 5 dans le pipe (Luc OLIVIER, Sequoia Construction Bois, Le Soudier, Berchtold Holzbau, Bois Nature)
  • couverture : 3 devis, 3 dans le pipe dont 1 sur lequel nous comptons tout particulièrement
  • infrastructure : 2 devis, 1 dans le pipe sur lequel nous comptons tout tout tout particulièrement
  • ventilation/chauffage : 1 devis complet, 1 devis partiel, un partenaire sérieux trouvé avec lequel nous aurions envie de travailler davantage (Co2 Conseil / Objectif Passif)
  • électricité : 1 devis à relire pour lancer les suivants

Tout ça signifie que la collecte et longue, et que pour certains, le message est clair : si pas de commande avant le 15 juillet, pas de maison hors d'eau hors d'air avant fin décembre ... mais plutôt fin mars !!!
Ca, pour le coup, c'est ce qu'on appelle une mauvaise nouvelle ...

jeudi, mai 27 2010

Point planning avec notre architecte

Petit point avec notre architecte, relatif au planning et aux actions à mener (pour rappel, nous n'avons lancé la constitution des cahiers des charges et la consultation des entreprises qu'après le 03/03/2010, date à laquelle notre permis de construire a été validé) :

  • mois de mars : constitution des dossiers critiques, à savoir, terrassement, sous-bassement, ossature, couverture, menuiseries
  • mois d'avril : lancement des premières consultations, modification des plans, derniers ajustements techniques et financiers des structures
  • mois de mai : finalisation des consultations (5 terrassiers, 6 maçons, 14 pour l'ossature, 6 couvreurs, 5 menuisiers)
  • première semaine de juin : relances
  • mi-juin : sélection de celui qui donnera le premier coup de pelle pour le terrassement
  • fin juin : premier coup de pelle

C'est beau la théorie, vivement la pratique :)

dimanche, avril 11 2010

Réunion de travail

Samedi 10 avril ... quelle date ! Nous étions partis pour trinquer avec l'architecte à la santé de la p'tite et au projet qui "sort de gare", et finalement, c'est 2h30 de réunion de travail qui se sont enchaînées sans qu'on s'en soit rendus compte :)
Au programme :

  • échanges autour des plans définitifs
  • quelques modificatifs organisationnels à l'intérieur
  • quelques mises au point sur ce qu'on va faire et ce qu'on va faire faire
  • et des devoirs à la maison à faire pour nous !

Et oui, gros, GROS travail à réaliser de notre côté pour la prochaine réunion, très bientôt :

  • revêtements de sol à positionner
  • finitions intérieures à réfléchir
  • organisation des pièces à figer

Tout un programme !!! Vous me direz, je m'en sors plutôt bien, je m'occupe plutôt des consultations pour le gros oeuvre, ma femme quant à elle doit commencer à travailler très sérieusement sur l'intérieur ;)

vendredi, avril 2 2010

Et la suite, c'est quoi ?

Après ce beau mois de mars, quoi de neuf ? Et bien un semblant de planning pour les prochaines actions à mener :

  • depuis mardi 30/03, notre architecte est en possession de l'arrêté définitif validant notre projet
  • depuis hier (et ce n'est pas un poisson) l'affichage définitif du permis est positionné sur le terrain
  • cette semaine l'architecte a mis à jour les plans définitifs pour re-lancer l'étude thermique
  • la semaine prochaine l'architecte lance la première vague d'appels d'offres pour le gros oeuvre

Tout un programme :) Le rendez-vous est pris avec notre architecte fin de semaine prochaine pour faire le point sur la suite des évènements :

  • point budgétaire par rapport à toutes les dernières modifications
  • point "second oeuvre" pour commencer à fixer certaines parties de l'intérieur pour préparer une deuxième vague d'appels d'offres

Mais alors me direz-vous, pourquoi est-ce que nous n'avons pas avancé sur cette partie jusqu'à présent ? Et bien tout simplement pour la bonne raison que si nous avions du nous faire refuser notre projet, et changer de terrain, nous aurions sans doute fait un autre projet ... et donc nous aurions perdu encore plus de temps, et d'argent ...
Allez, à suivre !

dimanche, janvier 10 2010

Pour nous changer les idées, projetons nous dans la cuisine !

Un grand merci à Yann de chez Cuisines Milet (c.f. fiche Pages Jaunes ou mini-site Mobalpa) qui a réussi à nous re-booster en nous projetant dans notre future cuisine. Quelques remarques avant de passer à l'image :

  • le sud est à gauche
  • les fenêtres ne sont pas celles illustrées, il s'agira d'un châssis panoramique moins large pour le sud, et moins larges et moins longues à l'ouest
  • le carré en bas à droite représente un espace inaccessible côté cuisine : cage d'escalier qui nous amène à l'étage et toilettes

Cette vue du dessus est très intéressante parce qu'elle permet de bien apprécier la longueur du plan de travail et la manière dont l'ilot central prend part à la vie dans la cuisine : ma femme voulait une cuisine-pièce-à-vivre ... là, c'est tip top :-)

Et si on se met dans la cuisine et qu'on regarde vers l'ilot central, ça nous donne ça :

  • du coin nord-ouest

  • du coin nord-est

  • du coin sud-est

  • du coin sud-ouest

Côté électro-ménager, ça reste simple avec quand même quelques touches pour le plaisir des papilles (si on ne se fait pas un minimum plaisir, je dirais, merde quoi !) :

  • plaques à induction Sauter (on récupère nos plaques actuelles)
  • hotte Siemens ou Miele, à voir
  • four Siemens (le seul élément mural sur le mur ouest)
  • four vapeur Siemens ou Miele, pareil, à voir
  • machine à café intégrée Miele système Nespresso
  • lave-vaisselle Siemens
  • réfrigérateur Whirlpool finition inox (pareil, on réutilise le notre)

Un grand absent (pour l'instant) : le micro-ondes, qui n'a pas encore trouvé sa place.

Je vais volontairement ne pas parler d'argent ici, ne parlons pas de choses qui fâchent dans un billet censé remonter le moral :-)

samedi, janvier 9 2010

On se calme, et on respire

Alors que hier se posait la question de changer complètement de terrain (on a cherché tous les deux auprès de nos anciennes adresses et on a même trouvé quelques pistes), aujourd'hui on s'est calmés, et on va faire dans l'ordre :

  • on va tout faire pour satisfaire toutes les demandes de la mairie
  • on va rester calme avec tout le conseil municipal (urbanisme, Mme le Maire, ...) même si on a plutôt envie de tout péter
  • on va écrire au préfet pour le principe

J'ai déjà une idée assez précise de ce que je veux mettre dans la lettre, je vais essayer de faire un truc bien complet ! Donc comme je l'ai dit dans le titre, on se calme, et on respire ...

jeudi, janvier 7 2010

On efface tout ?

La journée d'aujourd'hui a été très dure :

  • on découvre que la mairie continue à faire du mauvais esprit
  • on découvre que c'est loin d'être fini et que le permis de construire "V2" est loin d'être acquis
  • on se dit : "saperlipopette, mais qu'est-ce qui nous attend encore ?!"

D'un autre côté, nous avons quelques bonnes nouvelles quand même :

  • le DDE joue de notre côté
  • le SPANC joue de notre côté
  • le vendeur joue de notre côté

Mais bon, est-ce qu'on continue dans ces conditions ? Est-ce que finalement on ne changerait pas tout simplement de terrain ? La nuit porte conseil, c'est quand même très décevant tout ça ...

samedi, décembre 5 2009

CCTP

Hier, petit point de fin de semaine avec notre architecte pour définir le plan d'action des deux prochains mois.
Pour éviter de travailler pour rien, d'ici 2 semaines il ira prendre la température auprès de la DDE et de la mairie, pour voir comment est apprécié cette deuxième version du projet.
Si le feeling est bon, on avancera d'une part avec le thermicien pour qu'il valide dans les détails le projet, et d'autre part dans la rédaction du CCTP.
Le CCTP, c'est le Cahier des Clauses Techniques Particulières, autrement dit, c'est un peu le manuel technique de la maison :

  • type de structure
  • définition des montants
  • charpente
  • isolants
  • menuiseries
  • etc ...

Compte-tenu du fait que le projet "V1" a été réutilisé à un peu moins de 50%, il y a une bonne partie à revoir, et donc une bonne partie à réécrire. Et donc, avant de réécrire tout ça, on va attendre d'avoir les premières impressions !

mardi, décembre 1 2009

Permis, épisode II : finitions du dossier

Et voilà, au bout du compte, ça donne ça (c'est pas tout à fait la version finale, mais presque) :

La cuisine a bougé, les fenêtres de la cuisine sont là, l'étage est restructuré, l'entrée est à la bonne place ... voilà, bah c'est normalement notre future maison ! Côté organisation des pièces, ça nous donne ça au rez-de-chaussée :

Et ça nous donne ça à l'étage :

Hey, ça fait envie, non ? On a hâte d'y être :-)

mercredi, novembre 25 2009

Permis, épisode II : ré-introduction

Allez, j'ai pris le temps de gratter vite fait un plan en attendant celui de l'architecte ... pour tous les curieux, et surtout, pour pas qu'on oublie tout ce qu'on s'est dit ce soir :-)

Vous remarquerez :

  • le bureau, qui distingue bien les espaces de chacun (c'est essentiel !)
  • la cuisine, tournée autrement, tout autrement par rapport à la version 2 (l'ilot central risque de changer)
  • la salle du billard (et ouais So', ma femme ne voulait pas du billard dans le salon, du coup l'archi a dit qu'il lui fallait une salle à part :-) )
  • la chambre d'amis qui du coup passe dans l'annexe (forcément, le billard a pris sa place)
  • la salle d'eau de l'annexe
  • le local technique qui prend du volume (bah oui, il va en falloir de la place pour tout le "cirque" !!!)

L'architecte est dessus, on re-dépose un permis lundi !!!

samedi, novembre 21 2009

Permis, épisode II : introduction, rez-de-chaussée

C'est lié à la demande du permis de construire, même si ça ne concerne pas la demande en elle-même : l'organisation à l'intérieur des murs ! Entrons dans le vif du sujet. Voilà le premier jet des "nouveaux" plans pour le rez-de-chaussée (cliquez dessus pour les avoir en grand) :

Finalement, cette histoire de protubérance de cuisine ça nous perturbe, et quelque chose ne va pas avec cette entrée au sud. Du coup, on a changé la distribution, et ça donne ça (pareil, on peut cliquer dessus) :

Ca été vu, revu, re-revu, re-revu-et-corrigé, présenté aux copains, à notre expert en aménagement intérieur (merci Loulou !) ... et ON ADORE !

On a réussi à mettre l'essentiel :

  • une (très) grande cuisine (pour ma moitié)
  • un ilot central (en fait, un ilot + un épi !) (pour ma moitié)
  • un bar/desserte entre la cuisine et le salon/séjour (pour nous deux)
  • le piano (pour nous deux)
  • le billard (pour moi)
  • la configuration/emplacement de la télé/ps3/wii/xbox360 pour positionner les enceintes du home cinéma (pour moi)

Du bonheur en barre :-)

On a présenté notre idée à l'architecte, qui est tombé également sous le charme. Il doit nous faire maintenant des modifications sur l'aspect extérieur :

  • décalage de l'entrée
  • à trouver un meuble pas pour délimiter l'entrée de la zone de vie du bas et faire un "pseudo couloir" vers le séjour/salle-à-manger
  • fenêtres panoramiques dans la cuisine
  • modification de la distribution des baies dans le séjour

Après cette grosse période de doutes, ça fait du bien de se projeter dans sa future maison !

mardi, octobre 6 2009

Coup de mou

Début octobre, coup de mou.

Coup de mou ? Parce que la grisaille s'est installée sur notre beau projet : pas de nouvelles du permis de construire (jusque là, est-ce que c'est vraiment une mauvaise nouvelle ?), de gros doutes sur le budget (comment ça Monsieur vous n'avez pas prévu 2 500 €/m²), de gros doutes sur l'ossature bois (alors comme ça Monsieur, vous n'avez pas prévu 200 000 € de budget rien que pour l'ossature pour vos 200 m² de maison ?) ... une vraie grisaille quoi !

Alors certes, Fred est passé par là, BJ également, et bien d'autres avant nous, mais quand même, cette sensation de "ça ne va pas être possible" est vraiment pesante ...

lundi, septembre 28 2009

Levé de pied

Plusieurs contacts ont été établis avec des constructeurs, pour le moins variés : panneaux de bois industrialisés, systèmes constructifs à assembler sur place, industrialisation complète, menuisier artisanal avec montage de la structure directement sur place, ...

Ces contacts sous la main, notre bon architecte doit maintenant finaliser le cahier des charges, pour que nous puissions établir des devis détaillés avec tous les constructeurs retenus.

Pourquoi levé de pied alors ? Parce qu'il ne faudrait pas non plus mettre la charrue avant les boeufs (et celui qui m'a dit ça a raison et se reconnaîtra), il y a quelques points à finaliser avant de lancer l'artillerie lourde des devis, et prenons le temps de les finaliser comme il se doit :-)

Je pense tout particulièrement à l'étude thermique qui a doit débuter mardi et pour laquelle nous allons attendre les résultats avec impatience !

mercredi, septembre 16 2009

WANTED : constructeurs

Suite à la nouvelle opération de rabattage réalisée lundi, déjà 2 retours, et un rendez-vous en vue. C'est rassurant, et effrayant en même temps ... près de 12 prises de contact ont été effectuées jusqu'à présent, pour :

  • un refus
  • un retour sérieux, hors de prix en l'état actuel
  • un contact avec prise de rendez-vous
  • un contact

Autrement dit, 40% de retours, et une seule réponse concrète ... la pêche est maigre pour l'instant, mais le parcours semé d'embûches ... et ce n'est que le début !!! :-)

lundi, septembre 14 2009

Deuxième grosse déception

Grosse surprise du jour, le devis de VMS Construction Bois, qui était jusqu'alors le constructeur en haut de la pile. Pourquoi ? Parce qu'il travaille avec POBI, un des "grands" français des ossatures bois industrialisées.
Pourquoi surprise ? Sans donner de chiffres ici (nous consignerons tout ça dans un prochain post), entre le pré-projet avec des montants et traverses en 45 x 145 et le projet en 45 x 220 :

  • l'ossature prend +50%
  • l'isolant +50%

Et les tarifs s'envolent tout simplement à +100% du budget prévu ... tout va bien.

Résultats du jour : relance de 2 contacts et prise de contact avec 5 constructeurs complémentaires. Un GRAND MERCI à Serge pour ses tuyaux !!!

Grosse déception donc, à chaud, mais à tempérer avec le devis transmis à l'architecte, des modifications toujours possibles, sans compter une phase de négociations à ne pas négliger.

Affaire à suivre, donc.

mercredi, août 19 2009

Retour de vacances ...

... pour l'architecte :-) Et oui, quelques nouvelles de sa part aujourd'hui, après 2 semaines de congés, il rentre mardi prochain, et il va avoir du pain sur la planche !

Vivement mardi ;-)

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